Экологическое законодательство страны активно обновляется и иногда трудно отследить все изменения, в том числе в строительной сфере. В этой статье мы расскажем о том, нужно ли утверждать СЗЗ для стройки и когда это сделать.
СЗЗ в сфере строительства – это буферная территория между объектом строительства и зоной проживания людей или заповедных животных. Информация о защитной зоне должна быть в проекте СЗЗ.
Проект СЗЗ в строительстве – это экологический документ, определяющий границы СЗЗ и устанавливающий правила защиты жителей от загрязнений с предприятия. Без проекта не получить разрешение на будущую эксплуатацию некоторых типов сооружений.
Когда нужна СЗЗ?
Оформлять защитную зону для строящегося здания нужно не всегда. Согласно законодательству проект разрабатывается, если объект оказывает нежелательное воздействие на близлежащие зоны. Иными словами, зона СЗЗ необходима, если строится предприятие, которое в процессе работы будет влиять на экологию и людей. Например, при строительстве заводов, фабрик и логистических центров.
Объем буферной зоны зависит от степени небезопасности сооружения:
- 1 класс опасности (атомные электростанции) – 1000 метров или 1 километр.
- 2 класс опасности (химические заводы, газопроводы, склады опасных веществ)– 500 метров или полкилометра.
- 3 класс опасности (производственные цехи, склады отходов)– 300 метров.
- 4 и 5 классы опасности – 50-100 метров. Часто разрабатывать СЗЗ для таких объектов не нужно, если не превышаются нормативы загрязнений. Однако провести замеры, чтобы доказать отсутствие превышений, все равно нужно.
В этом списке мы указали примерные размеры СЗЗ. Точные замеры всегда рассчитываются индивидуально.
Срок установления СЗЗ
Если раньше собственники должны были разработать проект СЗЗ для получения разрешения на строительство, то актуальным законодательством не установлен строгий срок разработки проекта (это правило актуально до 1 января 2028 года). Главное – успеть согласовать проект до начала активной деятельности объекта.
Однако мы советуем разрабатывать проект вместе с проектированием здания, так как при позднем определении границ СЗЗ могут обнаружиться проблемы, например, наличие жилых домов рядом с производством или наложение вашей зоны на зону другого предприятия.
Законодательство
При создании санитарно-защитной зоны здания нужно ориентироваться на актуальное законодательство:
- Градостроительный кодекс России (с ред. на 2026г.)
- Постановление Правительства России №222 (с изм. от 3 марта 2022г.)
- Санитарные правила 2.2.1/2.1.1.1200-03
За отсутствие проекта СЗЗ или его небрежную разработку Кодексом правонарушений предусмотрены штрафы. Для юридических лиц штраф составит от 10-ти тыс. рублей до 100 тыс. рублей в зависимости от тяжести нарушения. Также уполномоченные органы могут приостановить деятельность организации до 90-та суток.
Несмотря на изменения в законодательстве проект СЗЗ всё ещё очень актуален в строительной сфере. Проконсультировать вас по строящемуся объекту и помочь с разработкой проекта и другой экологической документации помогут специалисты ФПИ «Экология Будущего». Связаться с ними можно, позвонив в колл-центр или заполнив форму на сайте, а также отправив письмо на электронную почту. Мы будем рады вашему обращению.
Похожие услуги
Консультация по услугам
Для уточнения всех интересующих вас вопросов и конечной цены на услугу, вы можете отправить заявку нам на почту , включающую технические условия или техническое задание, если таковых нет, то специалисты разработают данную документацию под ваш запрос, при необходимости возможен выезд на место.
Далее согласовываются цена и сроки, подписывается договор. Наши специалисты проконсультируют Вас по интересующим вопросам и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.Контакты: СЗЗ для объекта строительства Санкт-Петербург spb@fpieco.ru
Контакты в Санкт-Петербурге
Для вашего удобства, связаться с нами можно несколькими способами:
- Удобные формы заказа на нашем сайте. (к примеру, нажав на кнопку «онлайн заявка» в самом верху сайта, или же написав в онлайн-чат и пообщаться со специалистом отдела продаж здесь и сейчас)
- Отправить заявку на электронную почту: spb@fpieco.ru
- Отдел продаж работает с 8:30 - до 17:30, вы можете заказать звонок или позвонить по телефону: +7 (812) 564-77-84
- Обратиться на горячую линию по любому интересующему вас вопросу: 8 800 333-43-08. Бесплатный звонок по всей России.
- Порадовать нас своим личным визитом по адресу: 192012, г. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, 120Б, оф. 15
Часто задаваемые вопросы/FAQ
Да, если строящийся объект относится к 1-му, 2-му или 3-му классам опасности или превышает допустимые выбросы.
Разработать и согласовать проект можно на любом этапе строительства до начала деятельности предприятия.
Строительство жилых объектов в зоне СЗЗ действующего объекта запрещено. Проектирование складских помещений и других нежилых сооружений разрешается в некоторых случаях и обсуждается с собственником предприятия и природоохранными органами.
Нет, СЗЗ разрабатывается только для проектирования промышленных предприятий.
Назад к списку
